Nguồn và cách tính

Đối chiếu lần cuối 01/11/2026. Phí Mua Bán là công cụ tính và thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Số phải nộp chính thức theo thông báo của cơ quan thuế. Chúng tôi không lưu số liệu bạn nhập vào công cụ. Thấy số nào sai hoặc văn bản mới, email support@hoagao.store.

Cách tính

Chi phí mua bán nhà đất ở Việt Nam từ 01/7/2026: thuế TNCN = 2% × max(giá hợp đồng, giá đất bảng giá × hệ số điều chỉnh + giá nhà theo giá tính lệ phí trước bạ), bên bán nộp, miễn cho 8 cặp quan hệ gia đình và nhà ở/đất ở duy nhất (đủ 183 ngày, bán toàn bộ); lệ phí trước bạ = 0,5% × max(giá hợp đồng, giá UBND tỉnh), tối đa 500 triệu, bên mua nộp, mua bán giữa người thân không được miễn; phí công chứng theo biểu TT 257/2016 (0,1% đến 1 tỷ, giảm dần, tối đa 70 triệu); phí thẩm định hồ sơ do HĐND tỉnh quy định (Hà Nội 0,15%, tối đa 5 triệu).